Det finns stora hus och så finns det stora hus. Det enorma Europahuset i Mölndal ska nu rivas. Är det hållbart att riva en bara drygt 30 år gammal byggnad? Skalan på resursslöseriet här är här enormt. Europahuset är ritat av Tuvert AB Arkitektkontor och uppfört 1989.
Vi har sett det förr. Fastighetsbolag köper fullt fungerande byggnad. Struntar i underhållet. Hävdar att det måste rivas.
I detta fall köper Balder Europahuset 2015. 2024 beviljas rivningslov. Detta trots att Mölndals egen förvaltning föreslår motsatsen och byggnadsnämndens arbetsutskott föreslår återremiss för ny teknisk undersökning. Stadsantikvariens bedömning är också att det finns goda skäl att bevara ur ett kulturvärdesbevarande perspektiv men även av resursbevarande skäl.
Socialdemokraterna och Moderaterna beslutar trots detta att gå på Balders linje att rivning måste ske. Även fast Balder själva säger att kostnaderna för nybyggnation är ungefär samma som ombyggnation i detta fall.
Ett argument är “det kraftiga regnoväder Mölndal drabbades av i augusti 2023” och “att detaljplanen tog 3 år och fastigheten närmast stått tom under en lång period utan värme har fått negativ påverkan på fastigheten”.
Enligt Plan- och bygglagen (2010:900) 8 kap. 14 § skall byggnadsverk hållas i ett vårdat skick. Här har Balder brutit mot lagen och det har tjänat deras syfte.
FASAD vill hylla L, KD och SD som reserverar sig mot beslutet om rivning. Fredrik Lesell (L):
”Byggnadsnämnden noterar att fastighetsägaren uppenbart och med full vetskap om sina handlingar underlåtit att underhålla sin fastighet enligt Plan- och bygglagen.
Byggnadsnämnden ser allvarligt på den nonchalans som fastighetsägaren uppvisar i underhållet av sin fastighet och därigenom att denne tvingar byggnadsnämndens hand mot en rivning vilket kanske hade kunnat undvikas. Att byggnadens takkonstruktion bedöms varit felaktig redan sedan uppförandet samt att det föreligger stölder av koppar etc. fritar inte fastighetsägaren från sitt underhållsansvar, och åtgärder borde vidtagits tidigare för att hålla byggnaden i brukbart skick.”